住宅租給公司辦公用房需要交稅嗎?

營(yíng)改增后，個(gè)人出租房產(chǎn)涉及增值稅、城建稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加、水利基金、房產(chǎn)稅、土地使用稅、印花稅和個(gè)人所得稅。

以增值稅為例：增值稅分兩種情形：

1、出租住房：應(yīng)納稅款=含稅銷售額÷(1+5%)×1.5%

2、出租非住房：應(yīng)納稅款=含稅銷售額÷(1+5%)×5%

個(gè)人出租非住房，按應(yīng)納稅所得額乘以20%稅率計(jì)算繳納;個(gè)人出租住房，減按應(yīng)納稅所得額乘以10%的稅率征收個(gè)人所得稅。

個(gè)人出租房屋每月取得了的收入不超過規(guī)定起征點(diǎn)3萬元的，暫不征收增值稅;超過3萬元的，適用5%的增值稅率可減按1.5%征收增值稅，并按規(guī)定隨征城建稅、教育費(fèi)附加。

個(gè)人住房出租按4%的稅率征收房**稅，個(gè)人所得稅按應(yīng)稅所得適用20%的比例稅率計(jì)算繳納，而應(yīng)稅所得額則是按每月租金收入在4000以下的，定額扣除800元的費(fèi)用，超過4000元的，按20%的比例扣除費(fèi)用的余額確定，即租金收入在按規(guī)定減除費(fèi)用額后的余額，為應(yīng)納稅所得額，再按應(yīng)納稅所得額和規(guī)定的稅率計(jì)算應(yīng)納個(gè)人所得稅額。

在實(shí)際征管工作中，則可采取核定征收率的辦法直接當(dāng)月(或當(dāng)次)租金收入計(jì)算應(yīng)納個(gè)人所得稅額，例如核定的所得稅征收率為2%。具體征收辦法由主管稅務(wù)機(jī)關(guān)根據(jù)征管法的規(guī)定確定。

會(huì)計(jì)學(xué)堂提供住宅租給公司辦公用房需要交稅嗎，一般是有收入都是需要繳納稅的，哪怕是偶然所得，還有個(gè)人偶然所得稅，本文供您參考。