企業的房產稅如何計算及繳納？

答：首先小編給您帶來的是企業的房產稅繳納，如下：

1、凡按會計制度規定在賬簿中記載有房屋原價的，即應以房屋原價按規定減除一定比例后作為房產原值，計征房產稅”的規定精神，對于分期付款購房，應以房屋實際應付價款總額扣除30%后的余值作為征收房產稅的計稅依據。

2、對于納稅人購入的房屋和土地，應自購入的次月起征收房產稅。

3、鑒于納稅人以分期付款方式購買房地產開發公司的商品房時，房地產開發公司和購買方均未取得房屋產權證的情況，根據《中華人民共和國房產稅暫行條例》中“產權未確定及租典糾紛未解決的，由房產代管人或者使用人繳納”的規定，應由購買方繳納房產稅。

再來說一下企業的房產稅的計算：

1、從價計征

房產余值=房產原值×［1-（10%～30%）］

房產原值是指納稅人按照會計制度規定，在賬簿“固定資產”科目中記載的房屋原價。

2、從租計征

從租計征是按房產的租金收入計征，其公式為：應納稅額=租金收入×12%

沒有從價計征的換算問題納稅義務發生時間：將原有房產用于生產經營，從生產經營之月起，繳納房產稅。其余均從次月起繳納。房產稅的稅率

（1）按房產余值計征的，年稅率為1.2%;

（2）按房產出租的租金收入計征的，稅率為12%。但對個人按市場價格出租的居民住房，用于居住的，可暫減按4%的稅率征收房產稅。

看完了會計學堂的上述文章，相信您應該知道了：企業的房產稅應該怎么繳納了。而關于其計算，本文沒有給您帶來案例，因此您可以購買我們的課程練習。