私人房產(chǎn)無償贈個人所得稅需要繳納嗎?

是需要繳納的。

對受贈人無償受贈房屋計征個人所得稅時，其應(yīng)納稅所得額為房地產(chǎn)贈與合同上標(biāo)明的贈與房屋價值減除贈與過程中受贈人支付的相關(guān)稅費后的余額。

受贈人轉(zhuǎn)讓受贈房屋的，以其轉(zhuǎn)讓受贈房屋的收入減除原捐贈人取得該房屋的實際購置成本以及贈與和轉(zhuǎn)讓過程中受贈人支付的相關(guān)稅費后的余額為受贈人的應(yīng)納稅所得額，依法計征個稅，受贈人的轉(zhuǎn)讓價格明顯偏低且無正當(dāng)理由的，稅務(wù)機(jī)關(guān)可以以及該房屋的市場評估價格或其他合理方式確定的價格核定其轉(zhuǎn)讓收入。

政策依據(jù)：

根據(jù)《財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于個人無償受贈房屋有關(guān)個人所得稅問題的通知》(財稅〔2009〕78號)規(guī)定：“ 一、以下情形的房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與，對當(dāng)事雙方不征收個人所得稅：

(一)房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹;

(二)房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與對其承擔(dān)直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人;

(三)房屋產(chǎn)權(quán)所有人死亡，依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。

除上述免稅情形外，其他應(yīng)稅情形的贈與，應(yīng)按規(guī)定計征個稅

【相關(guān)內(nèi)容】

個人將房產(chǎn)無償贈送他人如何繳納土地增值稅?

《土地增值稅暫行條例實施細(xì)則》第二條規(guī)定：

“條例第二條所稱的轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)、地上的建筑物及其附著物并取得收入，是指以出售或者其他方式有償轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的行為。不包括以繼承、贈與方式無償轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的行為。”會計學(xué)堂提供。

因此，個人以繼承、贈與方式無償轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的，免征土地增值稅。

私人房產(chǎn)無償贈個人所得稅需要繳納嗎，如果出去可以免稅的遺產(chǎn)繼承外，個人不動產(chǎn)的無償贈送是需要繳納印花稅、個稅等。