營改增后房地產企業收到的稅收返還款怎么入賬？

答：根據《土地增值稅暫行條例》的相關規定，土地增值稅按照納稅人轉讓房地產所取得的增值額和條例規定的稅率計算征收。

《土地增值稅暫行條例實施細則》對條例規定的扣除項目“取得土地使用權所支付的金額”界定為“納稅人為取得土地使用權所支付的地價款和按國家統一規定交納的有關費用”。

房地產開發企業收到政府財政返還款，是政府對房地產開發企業的一種補貼，屬于企業的一項營業外收入，而不是地價款的折讓，因此不沖減土地成本。

因此，對于房地產企業收到的稅收返還款，其實可以這樣處理：

如果屬于本年度的多繳退稅：

借：銀行存款

貸：營業稅金及附加

如果屬于以前年度的多繳退稅：

借：銀行存款

貸：以前年度損益調整

同時計算所得稅，調整前期損益。

看完了會計學堂整理的本文方法，對于營改增后房地產企業收到的稅收返還款的賬務處理您現在知道了嗎？如果您還有不明白的地方，可以詢問我們的會計老師。