預收房款繳所得稅會計分錄怎么寫?

要交的稅:

營業稅(根據預收),城建稅(根據營業稅)、教育費附加、地方教育費附加(根據營業稅)、土地增值稅(根據預收預交,每個地方不一樣),印花稅(根據預收一般是萬分之五),水利建設資金(根據預收,每個地方不一樣);

收到后,

借:銀行存款,

貸:預收賬款;

月末可以計提稅金

我是一家房地產開發企業,企業預收的房款如何繳納企業所得稅?

根據國家稅務總局關于印發《房地產開發經營業務企業所得稅處理辦法》的通知(國稅發[2009]31號)規定,企業銷售未完工開發產品取得的收入,應先按預計計稅毛利率分季(或月)計算出預計毛利額,計入當期應納稅所得額.開發產品完工后,企業應及時結算其計稅成本并計算此前銷售收入的實際毛利額,同時將其實際毛利額與其對應的預計毛利額之間的差額,計入當年度企業本項目與其他項目合并計算的應納稅所得額.

在年度納稅申報時,企業須出具對該項開發產品實際毛利額與預計毛利額之間差異調整情況的報告以及稅務機關需要的其他相關資料.

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