2、根據土地增值稅法律制度的規定，下列行為中，不繳納土地增值稅的有（ ）。
某房地產開發公司以其建造的商品房進行投資和聯營的
某房地產開發公司將其開發的部分房地產轉為公司自用
某房地產開發公司將其開發的部分房地產用于出租
房產所有人、土地使用權所有人將房屋產權、土地使用權贈與直系親屬或承擔直接贍養義務人的行為
BCDAC
選項A，凡所投資、聯營的企業從事房地產開發的，或者房地產開發企業以其建造的商品房進行投資和聯營的，均應該征收土地增值稅；
選項BC，房地產開發企業將開發的部分房地產轉為企業自用或用于出租等商業用途時，如果產權未發生轉移，不征收土地增值稅；


選項D，房產所有人、土地使用權所有人將房屋產權、土地使用權贈與直系親屬或承擔直接贍養義務人的行為，不征收土地增值稅。


故選BCD。


【提示】此類知識點可在《考點匯編-征稅范圍》進行學習。

雖然對了。
這解釋不全，68.57是這樣來的
組成計稅價格= (400 + 80)/(1 - 9%)=527.47 萬元
527.47*13%=68.5711 萬元

甲公司換入商品的入賬價值=換出資產的公允價值500-收到的補價48-換入資產的進項稅額（400×13%）=400（萬元）。甲公司的會計分錄：       

學習的本質，不在于記住哪些知識，而在于它觸發的思考與改變。

對于未決訴訟,企業當期實際發生的訴訟損失金額與已計提的相關預計負債之間的差額,應分別情況處理：第一,企業在前期資產負債表日,依據當時實際情況和所掌握的證據合理預計了預計負債,應當將當期實際發生的訴訟損失金額與已計提的相關預計負債之間的差額,直接計入或沖減當期營業外支出；第二,企業在前期資產負債表日,依據當時實際情況和所掌握的證據,原本應當能夠合理估計訴訟損失,但企業所作的估計卻與當時的事實嚴重不符,應當按照重大會計差錯更正的方法進行處理；第三,企業在前期資產負債表日,依據當時實際情況和所掌握的證據,確實無法合理預計訴訟損失,因而未確認預計負債,則在該項損失實際發生的當期,直接計入當期營業外支出；第四,資產負債表日后至財務報告批準報出日之間發生的需要調整或說明的未決訴訟,按照資產負債表日后事項的有關規定進行會計處理。