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公司購(gòu)入的房子稅額要怎么抵扣?
答:要根據(jù)購(gòu)入的房子用途來(lái)判斷;
根據(jù)相關(guān)規(guī)定:
原增值稅一般納稅人購(gòu)進(jìn)服務(wù)、無(wú)形資產(chǎn)或者不動(dòng)產(chǎn),取得的增值稅專用發(fā)票上注明的增值稅額為進(jìn)項(xiàng)稅額,準(zhǔn)予從銷項(xiàng)稅額中抵扣.
按照營(yíng)改增政策規(guī)定,企業(yè)用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的廠房、店鋪、辦公樓等不動(dòng)產(chǎn),其進(jìn)項(xiàng)稅可以抵扣;
企業(yè)購(gòu)買的住房,屬于用于集體福利和個(gè)人消費(fèi),其進(jìn)項(xiàng)稅額不允許抵扣.
企業(yè)購(gòu)買房子的印花稅是怎樣繳納的?
答:房地產(chǎn)印花稅的稅率有兩種:
第一種是比例稅率,適用于房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù),稅率為0.05%,同時(shí)適用于房屋租賃合同,稅率為1%,房產(chǎn)購(gòu)銷合同,稅率為0.03%;
第二種是定額稅率,適用于房地產(chǎn)權(quán)利證書,包括房屋產(chǎn)權(quán)證和土地使用證,稅率為每件5元.
所需要繳納的稅種如下:
契稅、印花稅、土地使用稅、房產(chǎn)稅.
注意:具體分用途來(lái)處理,隨著政策的調(diào)整,交稅比例按新政.
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知識(shí)產(chǎn)權(quán)認(rèn)證證書
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