問：離婚房屋權(quán)屬變化是否征收契稅？

答：根據(jù)《國家稅務總局關(guān)于離婚后房屋權(quán)屬變化是否征收契稅的批復》（國稅函〔1999〕391號）規(guī)定：“根據(jù)我國婚姻法的規(guī)定，夫妻共有房屋屬共同共有財產(chǎn)。因夫妻財產(chǎn)分割而將原共有房屋產(chǎn)權(quán)歸屬一方，是房產(chǎn)共有權(quán)的變動而不是現(xiàn)行契稅政策規(guī)定征稅的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移行為。因此，對離婚后原共有房屋產(chǎn)權(quán)的歸屬人不征收契稅?！?/span>

特別注意：離婚后，再進行房屋產(chǎn)權(quán)變更需要繳納契稅。

例一、婚前購買房產(chǎn)過戶到妻子名下

如丈夫?qū)⒒榍百徺I的登記在其名下的房產(chǎn)，在婚后過戶到其妻子的名下，免征契稅。

例二、離婚分割共同擁有的房屋

甲乙雙方按法定程序辦理離婚手續(xù)并決定將原共同擁有的住房歸乙方所有。乙應如何繳納契稅？

答：該住房屬于甲乙婚姻關(guān)系存續(xù)期間共同擁有的財產(chǎn)，離婚后，原婚姻雙方?jīng)Q定將該住房歸乙所有，不屬于現(xiàn)行契稅政策規(guī)定征稅行為，不需要繳納契稅。