小規(guī)模納稅人出租不動(dòng)產(chǎn)稅率是5%嗎？

2017-07-06 10:58 來源：網(wǎng)友分享

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小規(guī)模納稅人以經(jīng)營租賃方式將土地出租給他人使用，按照不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)營租賃服務(wù)，征收率是5%。

問：新開了一家物業(yè)公司是小規(guī)模企業(yè)，那我們租賃發(fā)票就是5點(diǎn)，物業(yè)費(fèi)是3點(diǎn)對嗎？

答：小規(guī)模納稅人出租不動(dòng)產(chǎn)稅率是5%，物業(yè)服務(wù)費(fèi)稅率是3%。

財(cái)稅【2016】36號(hào)，附件2：營業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)有關(guān)事項(xiàng)的規(guī)定

4.小規(guī)模納稅人出租其取得的不動(dòng)產(chǎn)（不含個(gè)人出租住房），應(yīng)按照5%的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額。納稅人出租與機(jī)構(gòu)所在地不在同一縣（市）的不動(dòng)產(chǎn)，應(yīng)按照上述計(jì)稅方法在不動(dòng)產(chǎn)所在地預(yù)繳稅款后，向機(jī)構(gòu)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)進(jìn)行納稅申報(bào)。

財(cái)稅【2016】36號(hào)，附件1：營業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)實(shí)施辦法

第三章稅率和征收率

第十五條增值稅稅率：

（一）納稅人發(fā)生應(yīng)稅行為，除本條第（二）項(xiàng)、第（三）項(xiàng)、第（四）項(xiàng)規(guī)定外，稅率為6％。

第十六條增值稅征收率為3%，財(cái)政部和國家稅務(wù)總局另有規(guī)定的除外。

增值稅稅率