把公司土地轉(zhuǎn)讓給個(gè)人賬務(wù)處理怎么做?

1、轉(zhuǎn)讓土地涉及到的稅種：增值稅、城建稅、教育費(fèi)附加、地方教育費(fèi)附加、印花稅、土地增值稅、企業(yè)所得稅;對(duì)方應(yīng)繳納契稅。

2、財(cái)務(wù)處理：

2.1、企業(yè)將土地作為無(wú)形資產(chǎn)并且地上沒(méi)有建筑物，收到土地轉(zhuǎn)讓款時(shí)：

借：銀行存款

貸：營(yíng)業(yè)外收入

結(jié)轉(zhuǎn)土地轉(zhuǎn)讓成本：

借：營(yíng)業(yè)外支出

借：累計(jì)攤銷

貸：無(wú)形資產(chǎn)

計(jì)提稅費(fèi)時(shí)：

貸：應(yīng)交稅費(fèi)-增值稅等

貸：營(yíng)業(yè)外支出

一般土地轉(zhuǎn)讓需要什么手續(xù)?

土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)：

1、交易雙方提出轉(zhuǎn)讓、受讓申請(qǐng)交易當(dāng)事人申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)同時(shí)，還應(yīng)提供轉(zhuǎn)讓協(xié)議、土地使用證、宗地界址點(diǎn)圖、建筑物產(chǎn)權(quán)證明、法人資格證明，委托書(shū)、身份證明等資料。

2、審查

接到申請(qǐng)后，辦人應(yīng)對(duì)資料及宗地情況進(jìn)行詳細(xì)審查了解，凡未按出讓合同規(guī)定的期限和條件投資開(kāi)發(fā)、利用土地的，抵押、查封、出租而未通知承租人知道的，權(quán)屬不清、四鄰有糾紛的等不予辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并在15日內(nèi)通知轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人。如改變土地用途須有規(guī)劃部門(mén)意見(jiàn)。轉(zhuǎn)讓時(shí)需分割建筑物的應(yīng)有房產(chǎn)主管部門(mén)意見(jiàn)。

3、現(xiàn)場(chǎng)勘察

現(xiàn)場(chǎng)勘察應(yīng)與有關(guān)資料對(duì)照核實(shí)。如需分割轉(zhuǎn)讓，應(yīng)考慮土地利用率、出路及他項(xiàng)權(quán)利等因素，并制圖確定四鄰、面積，必要時(shí)需經(jīng)四鄰簽章認(rèn)可。

4、地價(jià)評(píng)估，并提供報(bào)告書(shū)

審核評(píng)估報(bào)告與轉(zhuǎn)讓協(xié)議，轉(zhuǎn)讓價(jià)明顯低于市價(jià)的，建議市府優(yōu)先購(gòu)買;價(jià)格過(guò)高的，可建議采取必要調(diào)控措施。

5、填寫(xiě)轉(zhuǎn)讓審批表

認(rèn)真核對(duì)原批準(zhǔn)文件、評(píng)估報(bào)告、規(guī)劃意見(jiàn)等資料，用途、價(jià)額、年期等內(nèi)容填寫(xiě)要完整、準(zhǔn)確、字跡工整。

6、審批

審批內(nèi)容包括費(fèi)用表及轉(zhuǎn)讓審批表。費(fèi)用表須經(jīng)所長(zhǎng)簽字后，經(jīng)辦人攜完整轉(zhuǎn)讓檔案與轉(zhuǎn)讓審批表等報(bào)中心及局領(lǐng)導(dǎo)審查批準(zhǔn)。

7、交納有關(guān)稅費(fèi)

8、登記編號(hào)

審批后，也可在審批前到產(chǎn)權(quán)科對(duì)補(bǔ)簽出讓合同及審批表編號(hào)。轉(zhuǎn)讓檔案、留產(chǎn)權(quán)科統(tǒng)一保存，按年度繳檔案室。

9、土地使用權(quán)變更登記

關(guān)于把公司土地轉(zhuǎn)讓給個(gè)人賬務(wù)處理怎么做的問(wèn)題，小編就就講述到這里了，不知道大家現(xiàn)在是不是都了解了呢，一般土地轉(zhuǎn)讓需要什么手續(xù)?若還有不懂的地方，可與會(huì)計(jì)學(xué)堂的老師們?nèi)〉寐?lián)系，關(guān)注會(huì)計(jì)學(xué)堂網(wǎng)，為你解決財(cái)務(wù)上的疑難雜癥!