個人住房繳納契稅滯納金如何計算?

答:《中華人民共和國稅收征收管理法》第三十二條 納稅人未按照規定期限繳納稅款的,扣繳義務人未按照規定期限解繳稅款的,稅務機關除責令限期繳納外,從滯納稅款之日起,按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金.

《中華人民共和國契稅暫行條例》

第五條 契稅應納稅額,依照本條 例第3條 規定的稅率和第4條 規定的計稅依據計算征收.應納稅額計算公式:

應納稅額=計稅依據×稅率

第九條 納稅人應當自納稅義務發生之日起10日內,向土地、房屋所在地的契稅征收機關辦理納稅申報,并在契稅征收機關核定的期限內繳納稅款.

商鋪房的稅率為3%,計稅依據為經稅務部門核定的總房價.假如15.3萬符合,就是它了.

簡單算法:房價乘以3%再連乘逾期天數及萬分之5.逾期天數等于 自合同生效之日的第11天至你最后繳納契稅的那天.

契稅的計稅依據是什么?

契稅按成交價格計算:成交價格經雙方敲定,形成合同,稅務機關以此為據,直接計稅.這種定價方式,主要適用于國有土地使用權出讓、土地使用權出售、房屋買賣.

契稅根據市場價格計算:土地、房屋價格,絕不是一成不變的.

契稅依據土地、房屋交換差價定稅:土地使用權交換,也要依據差額.等額交換時,差額為零,意味著,交換雙方均免繳契稅.

契稅按照土地收益定價.

契稅是以所有權發生轉移變動的不動產為征稅對象,向產權承受人征收的一種財產稅.應繳稅范圍包括:土地使用權出售、贈與和交換,房屋買賣,房屋贈與,房屋交換等.

契稅管理條例

根據《中華人民共和國契稅暫行條例實施細則》第四條規定:契稅的計稅依據:(二)土地使用權贈與、房屋贈與,由征收機關參照土地使用權出售、房屋買賣的市場價格核定.因此,贈與房產的領受人是需要全額繳納契稅的.

另《國家稅務總局關于加強房地產交易個人無償贈與不動產稅收管理有關問題通知》(國稅發〔2006〕144號)中第一條第二款明確規定:"對于個人無償贈與不動產行為,應對受贈人全額征收契稅."贈與房產的契稅是全額征收的,即由受領人按照3%的比例繳納.

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