符合什么條件個(gè)人購(gòu)買的住房可按1%的稅率計(jì)算繳納契稅？

答： 按1%的稅率計(jì)算繳納契稅的條件為：個(gè)人住宅購(gòu)買者必須是購(gòu)買住宅的唯一所有人，且尚未在上海市繳納過(guò)住房契稅。個(gè)人購(gòu)買的住宅繳納契稅時(shí)，根據(jù)契稅法規(guī)，只有購(gòu)房?jī)r(jià)格在120萬(wàn)元以下的，才可以享受一成的契稅政策。超過(guò)120萬(wàn)元的，如果不分期，則按3%的稅率來(lái)繳納契稅；如果分期，則以1.5%的稅率來(lái)繳納契稅，最高不超過(guò)15萬(wàn)元。例如，個(gè)人購(gòu)買了一套住房，總價(jià)為150萬(wàn)元，分期付款，此時(shí)，應(yīng)按1.5%的稅率繳納契稅，即2.25萬(wàn)元。

個(gè)人購(gòu)買90平米以上的家庭唯一住房，繳納契稅的稅率是多少？

答： 根據(jù)國(guó)家的不動(dòng)產(chǎn)登記條例，個(gè)人購(gòu)買90平米以上的家庭唯一住房，繳納契稅的稅率是按房屋總價(jià)的3‰計(jì)算，且少于1000元部分無(wú)須繳納，即擬購(gòu)買房屋價(jià)格為100萬(wàn)元，則契稅金額為3000元。 此外，國(guó)家對(duì)家庭唯一住房有稅收減免政策，一般情況下，繳納的契稅不超過(guò)總價(jià)的1.5‰，如擬購(gòu)買房屋總價(jià)100萬(wàn)元，可繳納契稅金額最高不超過(guò)1500元。 拓展知識(shí)：除了契稅，購(gòu)買住宅還需要繳納另外兩項(xiàng)費(fèi)用：即營(yíng)業(yè)稅和增值稅，營(yíng)業(yè)稅一般按住宅房?jī)r(jià)的3%計(jì)算；增值稅為1%，但僅針對(duì)新建住宅，且需要符合國(guó)家有關(guān)住宅建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。

報(bào)考2022年中級(jí)會(huì)計(jì)職稱對(duì)學(xué)歷有什么要求？

答： 報(bào)名中級(jí)資格考試，除具備基本條件外，還必須具備下列條件之一

老師，我公司購(gòu)買的住宅房，計(jì)算繳納房產(chǎn)稅時(shí)，是不是購(gòu)房發(fā)票不含稅金額（都是專票）+契稅的合計(jì)數(shù)作為計(jì)稅依據(jù)？

答： 還可以扣除費(fèi)用30%，再乘以1.2%