二手房如何繳納增值稅

2019-03-13 15:06 來源:網友分享
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買房是人生中的大事,在房屋買賣的時候也是需要繳納稅費的,其實包含增值稅、印花稅等,有很多小伙伴都是第一次買房,對于怎么繳納增值稅也是一頭霧水,不要著急,下面小編就帶著大家詳細了解一下二手房如何繳納增值稅的相關問題,歡迎大家閱讀!

二手房如何繳納增值稅

答:營改增之后,取消營業稅征收,改為增值稅征收,其他稅費不變。

規定是不滿2年持有的二手房過戶,需要繳納5%增值稅。

賣家如果持有滿5年,又是家庭唯一住房,過戶再免1%個稅。

買家首次買房90平以下契稅1%,99平以上契稅1.5%,

還需繳納評估費千分之6。

印花稅萬分之5。

手續費幾百元。

二手房如何繳納增值稅

二手房交易需要繳納的稅費

目前個人買賣二手房過程中,主要需要繳納營業稅(包括城建、教育附加)、個稅、契稅。

營改增后,個人二手房交易營業稅改為增值稅,同時契稅和個稅的計稅依據也將發生調整。

根據財政部、國家稅務總局對外公布的“營改增”全面推行細則以及兩部門公布的《營業稅改征增值稅試點過渡政策規定》,二手房交易“營改增”基本上相當于將營業稅政策平移至增值稅上,稅負并不會增加。而營業稅是含稅價格,增值稅是不含稅價格,同樣的稅率,以不含稅價計算的話,稅款還會略有下降。

以上內容就是相關的回答,營業稅改為增值稅之后,這個二手房怎么交稅是沒有多大影響的,只是說營業稅已經取消,改為增值稅而已,這個是需要按照自己交易的時間來進行考慮的,如果您還有其他法律問題的可以咨詢華律網相關律師。

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