拍賣的商鋪過戶需要交什么稅

過戶稅費計算方法如下（通過拍賣方式取得，即下面的評估價為拍賣成交價）：

請留意房產(chǎn)證上房產(chǎn)是個人名物業(yè)還是公司名物業(yè)。

A、是個人物業(yè)，稅費如下：

賣方稅：1、個人所得稅：（評估價-原價）*20%或評估價*3%。

2、增值稅：（評估價-原價）*5.5%或評估價*5.5%。

3、土地增值稅：（評估價-原價）*30%至60%或評估價*30%至60%。（注：此點稅率為

四級累進，按差價越大稅率越高，稅率分別是30%、40%、50%、60%）

買方稅：1、契稅：評估價*3%。

雙方稅：各一仟左右。

B、是公司名物業(yè)。

賣方稅：1、增值稅：（評估價-原價）*5.5%。

2、土地增值稅：（評估價-原價）*30%至60%。（注：此點稅率為四級累進，按差價越大 

稅率越高，稅率分別是30%、40%、50%、60%）

買方稅：1、契稅：評估價*3%。

雙方稅：各一仟左右。

以上算法均需提供原價的購房發(fā) 票，或在房管局調(diào)檔調(diào)出原購房發(fā) 票復印件。

 二手店面房買賣過戶需交納的稅有幾項

對銷售方而言，應按銷售收入減購入原價的差額繳納5%的營業(yè)稅，按營業(yè)稅額繳納7%的城建稅、3%的教育費附加、1%的地方教育附加，按產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)繳納萬分之五的印花稅，土地增值稅一般按轉(zhuǎn)讓價的6%征收。如果是個人轉(zhuǎn)讓，應按“財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得”稅目繳納個人所得稅，即銷售價格扣減購入原價和交易中的相關(guān)稅費后，按20%的稅率繳納，如果是企業(yè)轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓所得應作為應納稅所得額一并繳納企業(yè)所得稅。對購買方而言，需按產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)繳納萬分之五的印花稅，另需繳納契稅。

拍賣的商鋪過戶需要交什么稅？上面的內(nèi)容是從兩個方面進行總結(jié)的，細節(jié)要大家自己學習。如還有疑問，可直接和會計學堂的在線老師聯(lián)系。