A.0000靜 追問(wèn)

2018-07-29 17:08

不需要房產(chǎn)稅，個(gè)人所得稅，印花稅嗎

方老師 解答

2018-07-29 17:29

房產(chǎn)稅不交，個(gè)稅，印花稅要交。 印花稅按轉(zhuǎn)讓價(jià)的萬(wàn)分之五繳納。 
個(gè)稅，按商鋪轉(zhuǎn)讓所得的20%計(jì)算交納。轉(zhuǎn)讓所得（轉(zhuǎn)讓價(jià)款-購(gòu)買原值及合理的稅費(fèi)）

A.0000靜 追問(wèn)

2018-07-29 21:11

購(gòu)買商鋪，買方得交契稅嗎

方老師 解答

2018-07-29 22:25

是的，買方需要交納契稅。契稅是承受人交納。

A.0000靜 追問(wèn)

2018-07-30 09:06

土地增值稅怎么計(jì)算呢，300平米

方老師 解答

2018-07-30 09:57

提供的購(gòu)房憑據(jù)為“營(yíng)改增”前取得的營(yíng)業(yè)稅發(fā)票的，按照發(fā)票所載金額（不扣減營(yíng)業(yè)稅）并從購(gòu)買年度起至轉(zhuǎn)讓年度止每年加計(jì)5%計(jì)算。 
也就是  扣除額=房產(chǎn)購(gòu)置原值*（1+持有年限*5%）+契稅+轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)的稅費(fèi)（不含增值稅） 
不含增值稅的轉(zhuǎn)讓價(jià)款-扣除額=增值額 
增值額除以扣除額=增值率 
按增值率找到適用稅率計(jì)算應(yīng)納的土地增值稅。 
如果沒(méi)有購(gòu)入原值的發(fā)票由稅局核定征收。

A.0000靜 追問(wèn)

2018-07-30 10:15

那契稅怎么計(jì)算呢，稅率是多少呢

方老師 解答

2018-07-30 10:25

契稅是你原來(lái)購(gòu)置商鋪時(shí)交納的，應(yīng)該有交納的完稅憑證。 
如果沒(méi)有不能作為扣除項(xiàng)目。