贈送業主物業費，公司是否需要代扣代繳個人所得稅?

國稅總局關于企業促銷展業贈送禮品有關個人所得稅問題的規定，企業在營銷活動中以折扣折讓、贈品、抽獎等方式，向個人贈送現金、消費券、物品、服務等禮品，屬于下列情形之一的不征收個人所得稅：

1、企業通過價格折扣、折讓方式向個人銷售商品(產品)和提供服務;

2、企業在向個人銷售商品(產品)和提供服務的同時給予贈品，如通信企業對個人購買手機贈話費、入網費，或者購話費贈手機等;企業對累積消費達到一定額度的個人按消費積分反饋禮品。

3.企業對累積消費達到一定額度的個人按消費積分反饋禮品。

房地產企業銷售房產的同時，給業主贈送一年的物業管理費，屬于上述規定的不征收個人所得稅的范圍。因此，房地產企業銷售房屋贈送給業主的物業費，業主不需要繳納個人所得稅。

物業公司給業主贈送的禮品如何做賬?

在會計上計入銷售費用，稅法上要視同銷售，繳納增值稅與企業所得稅，并要對業主代扣代繳個人所得稅。

借：銷售費用

貸：營業外收入

應交稅費——應交增值稅(銷項稅金)

——應交企業所得稅

借：其他應收款 ***業主負擔個稅

銷售費用 ****企業負擔個稅

貸：應交稅費——應交個人所得稅

以上就是會計學堂小編為大家整理的關于贈送業主物業費，公司是否需要代扣代繳個人所得稅的全部內容了，房地產企業贈送給業主的物業費，是不需要繳納個人所得稅的，上文為大家進行了著重的講解，希望能給你帶來幫助。