開發區內無償代建政府體育設施是否繳納企業所得稅?

《中華人民共和國企業所得稅法實施條例》第二十五條規定，企業發生非貨幣性資產交換，以及將貨物、財產、勞務用于捐贈、償債、贊助、集資、廣告、樣品、職工福利或者利潤分配等用途的，應當視同銷售貨物、轉讓財產或者提供勞務，但國務院財政、稅務主管部門另有規定的除外。

《國家稅務總局關于印發〈房地產開發經營業務企業所得稅處理辦法〉的通知》(國稅發〔2009〕31號)第十七條規定，企業在開發區內建造的會所、物業管理場所、電站、熱力站、水廠、文體場館、幼兒園等配套設施，按以下規定進行處理：1.屬于非營利性且產權屬于全體業主的，或無償贈與地方政府、公用事業單位的，可將其視為公共配套設施，其建造費用按公共配套設施費的有關規定進行處理。2.屬于營利性的，或產權歸企業所有的，或未明確產權歸屬的，或無償贈與地方政府、公用事業單位以外其他單位的，應當單獨核算其成本。除企業自用應按建造固定資產進行處理外，其他一律按建造開發產品進行處理。房地產開發企業在開發區內建造體育場館，應依據上述規定進行企業所得稅處理。

無償捐贈怎么做賬務處理?

對于無償捐贈設備的做賬，主要從兩個方面考慮：

捐贈發生時

借： 營業外支出

貸：庫存商品

應交稅費——應交增值稅(銷項稅額)

提示：這里貸方記庫存商品，而不是做收入，因為不屬于企業日常經營活動，沒有現金流入，不符合收入準則規定的收入確認條件。但是注意計算銷項稅額時，是以視同銷售收入為基礎來計算。

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