房地產企業銷售精裝修的房子，內部裝修費不計入房地產開發成本，土地增值稅和增值稅怎么處理

答： 增值稅處理： 1.銷售額的確定：根據國家稅務總局公告2016年第18號，如果精裝修費用包含在《商品房買賣合同》中，裝修費用應視為銷售價款的一部分，按照銷售不動產的稅率計算繳納增值稅。一般情況下，銷售不動產的增值稅率為9% 土地增值稅處理： 1.裝修費用的扣除：根據國稅發〔2006〕187號文，房地產開發企業銷售已裝修的房屋，其裝修費用可以計入房地產開發成本，并作為土地增值稅的扣除項目。此外，可以加計20%的扣除 2.扣除項目的限制：如果裝修費用不計入房地產開發成本，可能無法作為土地增值稅的扣除項目。但具體操作需結合當地稅務機關的具體規定和實踐。

根據土地增值稅的有關規定，房地產開發企業發生下列成本、費用可以扣除的有（　）。A.建設公共配套設施，建成后產權屬于全體業主所有的B.建設公共配套設施，建成后無償轉交給政府C.建設公共配套設施，建成后有償轉讓的D.房地產開發企業預提的費用E.房地產開發企業銷售已裝修的房屋，其發生的裝修費ABCE房地產開發企業的預提費用，除另有規定外，不得扣除。E裝修費怎么理解？

答： 你好，學員，就是房子 的裝修費的

一名會計如何讓領導給你主動加薪？

答： 都說財務會計越老越吃香，實際上是這樣嗎？其實不管年齡工齡如何

房地產開發企業進行土地增值稅清算時，下列各項中，允許在計算增值額時扣除的是（??）。 A．加罰的利息 B．已售精裝修房屋的裝修費用 C．逾期開發土地繳納的土地閑置費 D．未取得建筑安裝施工企業開具發票的扣留質量保證金

答： B 房地產開發企業銷售已裝修的房屋，其裝修費用可以計入房地產開發成本扣除；選項ACD均不得扣除。