土地增值稅和城鎮土地增值稅的區別是什么

QQ老師

職稱：中級會計師

2022-01-26 14:50

城鎮土地使用稅和土地增值稅的區別
理財 2021-08-02 15:32:38 熱度：1
1、征稅對象：使用稅是在建筑物經營的時候征收，增值稅是在土地轉讓時征收；

2、計算方法：使用稅的計算依據是土地面積，增值稅是土地的增稅額；

3、征稅要求：使用稅基本必須交，增值稅只有發生交易的時候才交；

4、優惠方式：道路綠化用地免使用稅，房屋交易要收增值稅；

5、交稅時間：使用稅每期十天內交，增值稅七天內交。

諾可樂追問

2022-01-26 14:58

那房產稅呢？

QQ老師解答

2022-01-26 15:13

房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人征收的一種財產稅。房產稅如何征收和房產稅如何計算都是值得去研究的課題，目前房產稅試點只在上海和重慶展開，兩個城市房產稅稅率執行的標準各不相同。

諾可樂追問

2022-01-26 15:25

老師，房產稅和城鎮土地使用稅有什么區別？

QQ老師解答

2022-01-26 15:30

房產稅是以房屋為征稅對象，按照房屋的計稅余值或租金收入，向產權所有人征收的一種財產稅。 1．房產稅屬于財產稅中的個別財產稅，其征稅對象只是房屋； 2．征收范圍限于城鎮的經營性房屋； 3．區別房屋的經營使用方式規定征稅辦法，對于自用的按房產計稅余值征收，對于出租房屋按租金收入征稅。城鎮土地使用稅是以城鎮土地為征稅對象，對擁有土地使用權的單位和個人征收的一種稅。征稅范圍 1.城市、縣城、建制鎮和工礦區的國家所有、集體所有的土地。 2.從2007年7月1日起，外商投資企業、外國企業和在華機構的用地也要征收城鎮土地使用稅。