旅游景區(qū)如何征收房產(chǎn)稅

一、企業(yè)房產(chǎn)稅稅率是多少呢

按照規(guī)定,企業(yè)房產(chǎn)稅采用比例稅率、從價(jià)計(jì)征.

實(shí)行從價(jià)計(jì)征的,稅率為1.2%;從租計(jì)征的稅率為12%.

二、房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)

房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象,按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù),向產(chǎn)權(quán)所有人 征收的一種財(cái)產(chǎn)稅.

(一)房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)從價(jià)或從租兩種情況:

(1)從價(jià)計(jì)征的,其計(jì)稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10%-30%后的余值;

(2)從租計(jì)征的(即房產(chǎn)出租的),以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù).

從價(jià)計(jì)征10%~30%的具 體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定.

房產(chǎn)稅稅率采用比例稅率.

按照房產(chǎn)余值計(jì)征的,年稅率為1.2%;按房產(chǎn)租金收入計(jì)征 的,年稅率為12%.

(二)房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計(jì)算分為以下兩種情況,其計(jì)算公式為:

(1)以房產(chǎn)原值為計(jì)稅依據(jù)的,應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值×(1-10%或30%)×稅率(1.2%)

(2)以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)的,應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入×稅率(12%)

房產(chǎn)稅與契稅的區(qū)別

房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象,按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù),向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅.

現(xiàn)行的房產(chǎn)稅是第二步利改稅以后開征的,1986年9月15日,國務(wù)院正式發(fā)布了《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》,從當(dāng)年10月1日開始實(shí)施.

契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象,向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅.

應(yīng)繳稅范圍包括:土地使用權(quán)出售、贈(zèng)與和交換,房屋買賣,房屋贈(zèng)與,房屋交換等.

契稅,是指對(duì)契約征收的稅,屬于財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移稅,由財(cái)產(chǎn)承受人繳納.

契稅中所涉及的契約,包括土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移,如國有土地使用權(quán)出讓或轉(zhuǎn)讓,房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移,應(yīng)該稱為土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移,如房屋買賣、贈(zèng)送、交換等.

除了買賣、贈(zèng)送、交換外,房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的方式還有很多種.

其中,有兩種常見的房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移,按規(guī)定要繳納契稅:因特殊貢獻(xiàn)獲獎(jiǎng),獎(jiǎng)品為土地或房屋權(quán)屬; 或預(yù)購期房、預(yù)付款項(xiàng)集資建房,只要擁有房屋所有權(quán),就等同于房屋買賣.

景區(qū)酒店做為景區(qū)的固定房產(chǎn),按國家規(guī)定是要繳納房產(chǎn)稅的.旅游景區(qū)如何征收房產(chǎn)稅?上面的內(nèi)容是否給大家解釋清楚了呢?如不清楚,請(qǐng)大家聯(lián)系我們會(huì)計(jì)學(xué)堂的老師.