房屋租賃印花稅及滯納金怎樣算?

1.一、房屋租賃要交納下列稅

(1)要向交房產稅,出租方要按租金年收入的12%交納房產稅.

(2)印花稅,租賃雙方在辦理租賃登記時應按租賃合同所載租賃金額的千分之一貼花.

(3)營業(yè)稅,單位和個人出租房屋應按租金收入的百分之五交納營業(yè)稅,個人出租房屋月租金收入在800元以下的免納營業(yè)稅.

(4)所得稅,如出租方為企業(yè),應交納企業(yè)所得稅;如出租方為個人,應交納個人所得稅.

二、所繳納稅費比率

1、營業(yè)稅,按租金的3%收取.

2、城建稅,按營業(yè)稅的7%收取.

3、教育附加,按營業(yè)稅的3%收取.

4、地方教育附加,按營業(yè)稅的1%收取.

5、房產稅,按租金的4%收取.

6、個人所得稅,按計算公式[租金-(1+2+3+4+5)]-N×10%收取.月租金在4000元以下時,N為800元;月租金4000元以上時,N為租金的20%.

7、土地使用稅,按每平方米2-8元收取.

8、印花稅,按租賃合同金額的1%收取.

實收資本印花稅滯納金如何做賬務處理?

答:對于實收資本印花稅滯納金,可以看做是"營業(yè)外支出".

營業(yè)外支出,是指企業(yè)發(fā)生的與其生產經營無直接關系的各項支出,如固定資產盤虧、處置固定資產凈損失、出售無形資產損失、債務重組損失、計提的固定資產減值準備、計提的無形資產減值準備、計提的在建工程減值準備、罰款支出、捐贈支出、非常損失等.

在新會計準則下,以上各項資產減值準備(固定資產減值準備、無形資產減值準備、在建工程減值準備)均記入資產減值損失項中.

實收資本印花稅滯納金如何做賬務處理?

印花稅,

借:管理費用--印花稅

貸:銀行存款或現金

滯納金,

借:營業(yè)外支出--滯納金

貸:銀行存款或現金

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