投資性房地產成本模式計提折舊

一、當月取得的投資性房地產,為建筑物的,同固定資產計提折舊一致,當月增加,當月不計提折舊;當月減少,當月照提折舊.

為土地使用權的,同無形資產計提攤銷一致,當月增加,當月開始攤銷;當月減少,當月不再攤銷.

企業按公允價值模式計量的投資性房地產(已出租的土地使用權、持有并準備增值后轉讓的土地使用權、已出租的建筑物)按會計規定不計提折舊,但在計算應納稅所得額,可按直線法計算其折舊或攤銷作為納稅調減處理.

二、《企業會計準則第3 號--投資性房地產》應用指南(財政部財會[2006]18 號)

(一)企業通常應當采用成本模式對投資性房地產進行后續計量,也可采用公允價值模式對投資性房地產進行后續計量.但同一企業只能采用一種模式對所有投資性房地產進行后續計量,不得同時采用兩種計量模式.

(二)采用成本模式對投資性房地產進行后續計量

在成本模式下,應當按照《企業會計準則第4 號--固定資產》和《企業會計準則第6 號--無形資產》的規定,對投資性房地產進行計量,計提折舊或攤銷;存在減值跡象的,應當按照《企業會計準則第8 號--資產減值》的規定進行處理.

投資性房地產累計攤銷是什么科目?

答:投資性房地產只有在以成本模式計量的條件下,按期計提折舊或進行攤銷.若投資性房地產為建筑物等固定資產,月末需要計提折舊;若投資性房地產為土地使用權等無形資產,月末需要攤銷.

具體會計分錄為:

借:其他業務成本

貸:投資性房地產累計折舊

投資性房地產成本模式計提折舊.相信你們已經對本篇解答內容有了進一步的了解了,如果你們還有其他的會計疑問的,也可以向我們的答疑會計老師來提問哦!