房地產企業地皮費怎么做賬?

1.投資性房地產,是為了嫌取租金或者為了資本增值,或者兩者兼有而持有的房地產.用于以增值為目的的或用于出租的土地使用權是作為投資性房地產核算的,其他情況下都是作為無形資產的.(注意:確認條件就不說了)⑴.如果是作為投資性房地產核算:按成本進行初始計量.分:①外購的②自行建造

列如:2007年4月20日乙公司購買一塊土地使用權,購買價款為2000萬元,支付相關手續費30萬元,款項全部以銀行存款支付.企業購買后準備等其增值后予以轉讓.

2007年4月20日購入時

借:投資性房地產--成本 2030

貸:銀行存款 2030

如果是無形資產:

2.房地產開發公司用于銷售的房地產是應該作為存貨核算的,不屬于投資性房地產.

3.房地產開發公司持有準備建造用于對外出售的房屋建造物,相關的土地使用權應記入所建造物的成本.

房地產會計實務的土地成本費用如何做賬呢?

答:房地產開發土地成本費用:

借:開發成本--土地開發

貸:銀行存款

或:

應付賬款--xx公司

分配開發的間接費用:

借:開發成本--土地開發

貸:開發間接費用

結轉開發土地成本費用:

借:開發成本--房屋開發

貸:開發成本--土地開發

房屋開發過程中發生的費用(能夠分清對象的):

借:開發成本--房屋開發

貸:銀行存款

發生的銷售費用:

借:銷售費用

貸:銀行存款

或應付賬款

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