個人場地租賃收入如何納稅?

(1)個人出租非住房(商鋪、寫字間等)應繳納以下稅款:

1.房產稅:以租金收入12%計算繳納(根據《中華人民共和國房產稅暫行條例》第四條的規定).

2.營業稅:以租金收入的5%計算繳納(根據《中華人民共和國營業稅暫行條例》稅目稅率表).

3.城市維護建設稅及教育費附加:以實際繳納的營業稅稅額乘以城建稅率(按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率)和教育費附加率3%計算繳納.

4.個人所得稅:按財產租賃所得,每次收入不超過4000元的,減除費用800元;4000元以上的,減除20%的費用,其余額為應納稅所得額,稅率是20%.

5.印花稅:按財產租賃合同租賃金額的千分之一貼花.稅額不足1元,按1元貼花.

(2)個人出租住房應繳納以下稅款,:

1.房產稅:以租金收入4%計算繳納.

2.營業稅:3%稅率的基礎上減半計算繳納.

3.城市維護建設稅及教育費附加:以實際繳納的營業稅稅額乘以城建稅率.

4.個人所得稅:對個人出租住房取得的所得暫減按10%的稅率征收個人所得稅.財產租賃所得,每次收入不超過4000元的,減除費用800元;4000元以上的,減除20%的費用,其余額為應納稅所得額.

5.免征城鎮土地使用稅.

6.免征印花稅.

(3)企業納稅人出租,房產承租方用于經營應繳納以下稅款:

1.房產稅:以租金收入12%計算繳納.

2.營業稅:以租金收入的5%計算繳納.

3.城市維護建設稅及教育費附加:以實際繳納的營業稅稅額乘以城建稅率(按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率)和教育費附加率3%計算繳納.

4.企業所得稅:年終匯算清繳.

5.印花稅:按財產租賃合同按租賃金額千分之一貼花.稅額不足1元,按1元貼花.

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