免租金期間如何繳納房產稅?

房產稅一般有兩種計算方法,一是依照房產原值一次減除10%至30%后的余值計算繳納,稅率1.2%.二是房產出租的,以房產租金收入為房產稅的計稅依據,稅率12%.對于單位和個人無租使用個人所有的房產,沒有明確規定如何計算并繳納房產稅,但參照《財政部 國家稅務總局關于房產稅城鎮土地使用稅有關問題的通知》(財稅〔2009〕128號)"無租使用其他單位房產的應稅單位和個人,依照房產余值代繳納房產稅"的規定,可按照房產余值計算并繳納房產稅.

對出租房產,租賃雙方簽訂的租賃合同約定有免收租金期限的,免收租金期間由產權所有人按照房產原值繳納房產稅.

評估后的房產如何計繳房產稅?

答:繳納房產稅方法:

1.到稅務局去交房產稅,需要帶房產證以及身份證;

2.房產稅是以房屋為征稅對象,按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據,向產權所有人征收的一種財產稅.

房產稅征收標準從價或從租兩種情況:

(1)從價計征的,其計稅依據為房產原值一次減去10%--30%后的余值;

(2)從租計征的(即房產出租的),以房產租金收入為計稅依據.從價計征10%--30%的具體減除幅度由省、自治區、直轄市人民政府確定.

房產稅稅率采用比例稅率.按照房產余值計征的,年稅率為1.2%;按房產租金收入計征的,年稅率為12%.

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