地產公司買地的拍賣費怎么做賬?

土地受讓方(嚴格說是土地使用權的受讓方),為受讓的土地使用權所發生的交易服務費,對房地產開發企業來說應該計入"開發成本--土地費用";對非房地產開發企業來說應該計入"無形資產--土地使用權".

1、房地產開發企業受讓土地使用權是為了在購入使用權的土地上建造構筑物再連同土地使用權一起出售,土地使用權與其地上的建筑物一起構成房地產企業生產的產品--不動產的成本.因此,為取得土地而發生的稅金應該計入成本并應該計入"開發成本"中的"土地費用"明細科目.房地產企業會計科目"開發成本"下設六個明細科目依次為:"土地費用"、"前期工程費"、"建筑安裝費"、"基礎設施費"、"配套設施費"、"開發間接費".

2、非房地產開發企業受讓的土地使用權,是作為企業自用的生產經營場地.因此,為受讓土地使用權而支出的費用(包括各種稅費)形成企業的一項無形資產,所以應該計入"無形資產--土地使用權"科目,并在規定的使用年限之內逐年攤銷.

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有誰可以說一下土地出讓金如何記賬?

答:1、房地產企業土地出讓金入賬處理:

借:開發成本---土地成本

貸:銀行存款

土地成本,包括土地使用權取得費及土地開發費,應與建筑費提取折舊費,而不能將土地使用權作為無形資產攤入管理費用.這樣,在土地使用到期時,產權人才能夠重新購置同等效用的房地產進行再生產.

開始記賬入冊直到結算的全過程以及其中的環節都叫做賬,是指會計進行帳務處理的過程,一般從填制憑證開始到編制報表結束的整個過程·也稱會計實務.

2、非房地產企業土地出讓金入賬處理:

借:無形資產---土地使用權

貸:銀行存款

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