跨年度租金稅務處理怎么做?
答:《企業會計準則第3號--投資性房地產》第三條規定,已出租的土地使用權、長期持有并準備增值后轉讓的土地使用權和企業擁有并已出租的建筑物為本準則規范的投資性房地產.同時,第五條規定,投資性房地產的租金收入和售后租回,適用《企業會計準則第21號--租賃》,該準則第二十六條規定,對于經營租賃的租金,出租人應當在租賃期內各個期間按照直線法確認為當期損益;其他方法更為系統合理的,也可以采用其他方法.
根據上述規定,對于經營租賃的租金,出租人應當在租賃期內各個期間按照直線法確認為當期損益;其他方法更為系統合理的,也可以采用其他方法.通常情況下企業取得出租不動產的收入應在租賃期內分期確認收入.

支付一年房租跨年已拿到發票如何會計分錄?
答:收到預售款及計提增值稅應該是,借:銀行存款;貸:預收賬款.
應交增值稅,以后各期確認收入時,借:預收賬款;貸:其他業務收入,企業所得稅與會計處理一致,不存在納稅調整.
預付保險費、經營租賃的預付租金、預付報刊雜志費.
對于預付保險費、經營租賃的預付租金、預付報刊雜志費的處理,按預付的金額分別計入有關成本或損益類科目.屬于企業行政管理部門為組織和管理企業生產經營活動所發生的計入管理費用;屬于企業生產車間(部門)為生產產品或者提供勞務而發生的計入制造費用;屬于企業銷售商品、提供勞務過程中發生的計入銷售費用.
預付上述款項時,借記"管理費用"、"制造費用"、"銷售費用"等科目,貸記"銀行存款"等科目會計學堂提供.
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