成本模式下投資性房地產賬務處理怎么做

答:采用成本模式計量的投資性房地產以歷史成本計量,賬務處理跟固定資產類似,只是設的會計科目有區別.

例:2X10年3月31日,甲公司將購買的一棟辦公樓直接出租給乙公司使用,確認為投資性房地產,該辦公樓的成本為9000萬元,合同約定租期10年,以銀行存款每月收取租金30萬元;甲公司對該投資性房地產以成本模式計量,直線法折舊,預計使用年限50年,預計凈殘值為0;2X11年12月31日,該投資性房地產可收回金額為8500萬元.不考慮相關稅費的影響.

【解析】甲公司相關賬務處理如下:

2X10年3月31日   取得時:

借:投資性房地產  9000

貸:銀行存款等   9000

按月收租金:

借:銀行存款       30

貸:其他業務收入    30

按月計提折舊,(自2X10年4月起)

借:其他業務成本   15

貸:投資性房地產累計折舊   15

2X11年12月31日

確認是否減值前的賬面價值=9000-(15×9+15×12)=8685(萬元)

可收回金額=8500萬元

計提減值準備=185萬元

借:資產減值損失   185

貸:投資性房地產減值準備  185

2X11年12月31日投資性房地產賬面價值

=9000-315-185=8500(萬元)

資產負債表"投資性房地產"項目應列示的金額為8500萬元.

成本模式下投資性房地產取得收入怎么入賬

1.租金收入:其他業務收入;

2.折或攤:其他業務成本;

3.減值損失:資產減值損失;

4.出售收入:其他業務收入;

5.結轉已銷成本:其他業務成本;

關于上述內容"成本模式下投資性房地產賬務處理怎么做?"不知道大家是否都完全明白怎么來處理這個問題了.如果還有其他的問題自己想要咨詢我們的,可以直接在線向我們會計學堂的老師聯系.