取得無產權的地下車庫如賬務處理怎么做?

答:《企業會計準則--會計科目和主要賬務處理》"1801 長期待攤費用"*9條規定,本科目核算企業已經發生但應由本期和以后各期負擔的分攤期限在1年以上的各項費用,如以經營租賃方式租入的固定資產發生的改良支出等.

根據上述規定,支付的沒有使用權的地下車位使用費,屬于"長期待攤費用"性質支出,應作為長期待攤費用核算.

"長期待攤費用"賬戶用于核算企業已經支出,但攤銷期限在1年以上(不含1年)的各項費用,包括固定資產修理支出、租入固定資產的改良支出以及攤銷期限在1年以上的其他待攤費用.在"長期待攤費用"賬戶下,企業應按費用的種類設置明細賬,進行明細核算,并在會計報表附注中按照費用項目披露其攤余價值,攤銷期限、攤銷方式等.

買無產權證的地下車庫有什么風險?

一、沒有產權的房產是不受法律保護的,你用著都沒什么問題.除非一個小區的都沒房產,只要有購房合同等全法資料某一天是可以辦的,就怕拆.其他倒也沒什么.

二、類似地下人防工程的停車位買賣,實際上只是與開發商簽訂的長期租賃協議,一旦出現自然災害等情況,國家可統一調用,此時車位便不再屬于業主.拆遷時,車位由于沒有產權也拿不到相應的補償款.

三、 對于抱著的目的購買者來說,這有點類似于小產權房,沒有權利轉讓憑證的交易始終存在風險,很可能出現一位二買的問題.

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