營改增后物業公司要交哪些稅？

營業稅改為增值稅之后物業公司需要繳納增值稅等等

物業公司的小區停車費增值稅的稅率：

(一)根據財稅[2016]36號文件附件1《營業稅改征增值稅試點實施辦法》附：稅目解釋的規定，停車服務屬于一銷售服務/(六)現代服務/5租賃服務/經營性租賃服務、車輛停放服務按不動產租賃服務繳納增值稅。增值稅一般納稅人不動產租賃的適用稅率為11%。

物業公司代有關部門收取的水、電費、燃（煤）氣費等，營改增后增值稅的稅率：

根據財稅2016（36）號文《營業稅改征增值稅試點實施辦法》第三十七條：銷售額，是指納稅人發生應稅行為取得的全部價款和價外費用，財政部和國家稅務總局另有規定的除外。價外費用，是指價外收取的各種性質的收費，但不包括以下項目：

（1）代為收取并符合本辦法第十條規定的政府性基金或者行政事業性收費。

（2）以委托方名義開具發票代委托方收取的款項。

若上述代收款項，屬于上述兩個條件之一，則代收費用不應計入銷售額中計算繳納增值稅。若不符合以上兩個條件，則需要將該費用并入銷售額，一并征收增值稅。

營改增后物業公司可以申請退還繳納的營業稅嗎？

根據《財政部國家稅務總局關于全面推開營業稅改征增值稅試點的通知》（財稅〔2016〕36號）規定，試點納稅人發生應稅行為，在納入營改增試點之日前已繳納營業稅，營改增試點后因發生退款減除營業額的，應當向原主管地稅機關申請退還已繳納的營業稅。

營改增后物業公司要交增值稅和企業所得稅等等，主要是對于物業公司的增值稅稅率的變動比較大，納稅人需要小心。在不同的學習階段完成不同的學習內容，大家想了解的關于問題“營改增后物業公司要交哪些稅？”就介紹到這里。經過本篇文章的詳細介紹相信大家對于這個類型的財務知識都有所了解了。獲取更多財務會計知識，請持續關注會計學堂網的更新！