哪些房產可享受房產稅免稅優惠政策

1．機關、團體和軍隊免稅優惠

按照現行稅法規定，國家機關、人民團體、軍隊自用的房產，免征房產稅。

機關、團體和軍隊出租的房產及非本身業務用的生產、經營用房應不屬于免稅范圍，應當照章納稅。

2．事業單位免稅優惠

按照現行稅法規定，對由國家財政部門撥付事業經費的單位自用房產，免征房產稅。

事業單位出租的房產及非本身業務用的生產、經營用房應不屬于免稅范圍，應當照章納稅。

3．宗教寺廟、公園、名勝古跡免稅優惠

按照現行稅法規定，宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產，免征房產稅。

宗教寺廟、公園、名勝古跡出租的房產及非本身業務用的生活、經營用房應不屬于免稅范圍，應當照章納稅。

4．個人房產免稅優惠

為了鼓勵個人建房、購房、改善人民群眾住房條件，現行稅法規定，對于所有的非營業用房，免征房產稅。對于個人所有、用于出租或作營業用房的房產，應當照章納稅。

5．勞改勞教單位免稅優惠

按照現行稅法規定，對于由國家財政撥付事業經費的勞改勞教單位免征房產稅。

6．其他減免稅優惠

(1)企業辦的學校、醫院、托兒所、幼兒園自用的房產，可比照上述由財政部門撥付經費的事業單位自用的房產，免征房產稅。

(2)經過有關部門鑒定停止使用的毀損房屋和危險房屋，在停止使用后免征房產稅。

(3)為了鼓勵利用地下人防工程，對于作營業用的地下人防設施，暫免征收房產稅。

(4)為了照顧微利企業和虧損企業，對微利企業和虧損企業的房產，可以由地方根據實際情況在一定時期內免征房產稅。

(5)企業停產、關閉后，原有房產閑置不用的，經省、自治區、直轄市地方稅務局批準，可暫不征收房產稅。但如果這些房產轉給其他納稅單位使用或者企業恢復生產，應當依照規定繳納房產稅。

(6)凡是在基建工地為基建工地服務的各種工棚、材料棚、休息棚和辦公室、食堂、茶爐房、汽車房等臨時性房屋，不論是否施工期間一律免征房產稅。

(7)房屋大修停用半年以上的，經納稅人申請，稅務機關審核，在大修理期間可免征房產稅。

納稅單位與免稅單位共同使用的房屋，按照各自使用的部分，分別納稅或者免稅。

房產稅征收范圍包括哪些

房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人征收的一種財產稅。

房產稅征收范圍又稱房產稅“課稅范圍”，具體指開征房產稅的地區。房產稅暫行條例規定，房產稅在城市、縣城、建制鎮和工礦區征收。城市、縣城、建制鎮、工礦區的具體征稅范圍，由各省、自治區、直轄市人民政府確定。

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