房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)股東糾紛股權(quán)轉(zhuǎn)讓如何進(jìn)行?

股權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程和流程

第一、通過(guò)公證,

第二、通過(guò)工商變更.

公證是為了證實(shí)所有當(dāng)事人和文件的真實(shí)性和

合法性,建議不要忽略其重要性;工商變更是為了獲得法律上的確認(rèn),達(dá)到變更的最終目的.

建議大型的股權(quán)變更還是要參考如下的文件流程手續(xù),可以避免以后很多糾紛和法律問(wèn)題.

轉(zhuǎn)讓方、受讓方需提供的材料清單:

1、轉(zhuǎn)受雙方公司的營(yíng)業(yè)執(zhí)照或公司注冊(cè)證書(shū),可以到工商局打印工商信息單;

2、法定代表人資格證明書(shū)多份,法定代表人身份證.以后如果法定代表人不能親自辦理的,還需提供授權(quán)委托書(shū),受托人的身份證,法定代表人身份證影印件.

3、如果轉(zhuǎn)讓方、受讓方是有限責(zé)任公司,需提供本公司同意轉(zhuǎn)讓或受讓股權(quán)的股東會(huì)決議(股東會(huì)決議應(yīng)由各股東代表簽名并蓋公章,并明確授權(quán)某某人到某某地方簽訂股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū));如果轉(zhuǎn)讓方、受讓方是個(gè)人,需提供本人身份證.

4、如轉(zhuǎn)讓方或受讓方是外商或港、澳、臺(tái)商,所提供的材料為董事會(huì)決議、授權(quán)委托書(shū)、商業(yè)登記證,香港公司的材料需經(jīng)中國(guó)司法部指定的香港律師之一辦理見(jiàn)證;其他國(guó)家或地區(qū)應(yīng)到當(dāng)事人所在地公證機(jī)關(guān)辦理或見(jiàn)證,并經(jīng)中國(guó)駐該國(guó)大使館或領(lǐng)館辦理認(rèn)證.

5、準(zhǔn)備原來(lái)的驗(yàn)資報(bào)告(多份),涉及國(guó)有資產(chǎn)的,還需提供有資產(chǎn)評(píng)估資格的會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具的資歷產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、國(guó)資管理部門(mén)批準(zhǔn)按某價(jià)格轉(zhuǎn)讓的文件.

6、以下是工商變更,填寫(xiě)公司變更登記申請(qǐng)書(shū);關(guān)于變更(股權(quán)變更可能涉及名稱(chēng)、住所、法定代表人、股東、董事、監(jiān)事、注冊(cè)資本、經(jīng)營(yíng)范圍、營(yíng)業(yè)期限)的股東會(huì)決議(是自然人的全體股東簽字,是法人股東的蓋法人單位公章);

7、變更后的公司新章程或章程修正案;

8、執(zhí)照正本、所有的副本.

9、公司原股東關(guān)于變更股東的股東會(huì)決議(是自然人的全體股東簽字,是法人股東的蓋法人單位公章);

10、新老股東簽訂的轉(zhuǎn)股協(xié)議(雙方自然人股東簽字、法人股東蓋章);

11、董事、監(jiān)事任職證明及簡(jiǎn)歷表;

12、法定代表人任職證明及簡(jiǎn)歷表;

13、新股東資格證明(自然人股東提交身份證復(fù)印件并出示原件,法人股東應(yīng)提交加蓋公章的企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、事業(yè)單位法人證書(shū)、社會(huì)團(tuán)體法人證書(shū)的復(fù)印件并出示原件);

14、新股東是股份制或聯(lián)營(yíng)企業(yè)的須提交同意對(duì)外投資的股東會(huì)決議(是自然人股東的全體股東簽字,是法人股東的蓋法人單位公章);

15、公司董事會(huì)成員、經(jīng)理、監(jiān)事會(huì)成員情況;

16、股東代表委派證明(股東全是自然人不提交).

(一)銳鴻為您提供以下文件:

1、股東協(xié)議

2、轉(zhuǎn)讓方與受讓方簽訂的股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議

3、股權(quán)轉(zhuǎn)讓后新公司章程

4、法律文件授權(quán)委托書(shū)

5、任命書(shū)

6、其他法律文件

(二)貴公司需準(zhǔn)備的材料:

1、新投資方公證和認(rèn)證文件原件2份

2、新投資方銀行資信證明原件1份

3、如設(shè)董事會(huì),需提供董事會(huì)成員名單、董事會(huì)成員護(hù)照復(fù)印件

4、會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具的資金到位驗(yàn)資報(bào)告復(fù)印件

5、會(huì)計(jì)師事務(wù)所財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告復(fù)印件

6、企業(yè)原章程復(fù)印件

7、企業(yè)批準(zhǔn)證書(shū)原件、副本二、營(yíng)業(yè)執(zhí)照正副本、稅務(wù)登記證正副本、海關(guān)注冊(cè)證正本、外經(jīng)貿(mào)委備案表正本等相關(guān)證照

二、辦理流程

1、外經(jīng)貿(mào)委審批備案10個(gè)工作日

2、工商局變更受理5個(gè)工作日

3、稅務(wù)登記證變更受理5個(gè)工作日

4、對(duì)外經(jīng)營(yíng)者備案表變更受理5個(gè)工作日

5、海關(guān)注冊(cè)證變更備案5個(gè)工作日

6、出入境檢驗(yàn)檢疫局備案登記5個(gè)工作日

7、其他相關(guān)證照變更.

三、股權(quán)轉(zhuǎn)讓注意事項(xiàng)

1、優(yōu)先權(quán)問(wèn)題:根據(jù)公司法規(guī)定,股東之間可以相互轉(zhuǎn)讓其全部出資或者部分出資.股東向股東以外的人轉(zhuǎn)讓其出資時(shí),必須經(jīng)全體股東過(guò)半數(shù)同意;不同意轉(zhuǎn)讓的股東應(yīng)當(dāng)購(gòu)買(mǎi)該轉(zhuǎn)讓的出資,如果不購(gòu)買(mǎi)該轉(zhuǎn)讓的出資,視為同意轉(zhuǎn)讓.此條款實(shí)際上承認(rèn)了股權(quán)轉(zhuǎn)讓的優(yōu)先權(quán).

2、股東到場(chǎng):出讓方公司全體股東與受讓方新老股東一并到注冊(cè)地所屬工商分局面簽相關(guān)法律文件,不能出席者需進(jìn)行公證委托.

3、法人及董事:如涉及法人、董事、監(jiān)視變更的,應(yīng)一并辦理.

股權(quán)轉(zhuǎn)讓要交什么稅?

股權(quán)轉(zhuǎn)讓要交個(gè)人所得稅、企業(yè)所得稅、印花稅等.

《個(gè)人所得稅法》第三條規(guī)定,個(gè)人所得稅的稅率:

(一)綜合所得,適用百分之三至百分之四十五的超額累進(jìn)稅率(稅率表附后);

(二)經(jīng)營(yíng)所得,適用百分之五至百分之三十五的超額累進(jìn)稅率(稅率表附后);

(三)利息、股息、紅利所得,財(cái)產(chǎn)租賃所得,財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得和偶然所得,適用比例稅率,稅率為百分之二十.

《印花稅暫行條例》第二條規(guī)定,下列憑證為應(yīng)納稅憑證:

(一)購(gòu)銷(xiāo)、加工承攬、建設(shè)工程承包、財(cái)產(chǎn)租賃、貨物運(yùn)輸、倉(cāng)儲(chǔ)保管、借款、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、技術(shù)合同或者具有合同性質(zhì)的憑證;

(二)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù);

(三)營(yíng)業(yè)賬簿;

(四)權(quán)利、許可證照;

(五)經(jīng)財(cái)政部確定征稅的其他憑證.

法律依據(jù):

《中華人民共和國(guó)個(gè)人所得稅法》第三條

個(gè)人所得稅的稅率:

(一)綜合所得,適用百分之三至百分之四十五的超額累進(jìn)稅率(稅率表附后);

(二)經(jīng)營(yíng)所得,適用百分之五至百分之三十五的超額累進(jìn)稅率(稅率表附后);

(三)利息、股息、紅利所得,財(cái)產(chǎn)租賃所得,財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得和偶然所得,適用比例稅率,稅率為百分之二十.

以上整理的資料內(nèi)容,就是我們針對(duì)"房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)股東糾紛股權(quán)轉(zhuǎn)讓如何進(jìn)行?"這一問(wèn)題的詳細(xì)解答.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的股東發(fā)生了糾紛,需要轉(zhuǎn)讓自己的股權(quán),需要征得其他股東同意之后,才能進(jìn)入股權(quán)轉(zhuǎn)讓流程.股權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí),還需要更新工商登記信息.