5個(gè)點(diǎn)的房屋租賃進(jìn)項(xiàng)票可以抵扣嗎

根據(jù)現(xiàn)行政策:

第一,如果是不動(dòng)產(chǎn)租賃按5%征收率計(jì)算交納增值稅,取得的進(jìn)項(xiàng)稅是不得抵扣的:

政策依據(jù):《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于全面推開(kāi)營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)的通知》:附件1《營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)實(shí)施辦法》:

第二十七條下列項(xiàng)目的進(jìn)項(xiàng)稅額不得從銷項(xiàng)稅額中抵扣:

(一)用于簡(jiǎn)易計(jì)稅方法計(jì)稅項(xiàng)目、免征增值稅項(xiàng)目、集體福利或者個(gè)人消費(fèi)的購(gòu)進(jìn)貨物、加工修理修配勞務(wù)、服務(wù)、無(wú)形資產(chǎn)和不動(dòng)產(chǎn).其中涉及的固定資產(chǎn)、無(wú)形資產(chǎn)、不動(dòng)產(chǎn),僅指專用于上述項(xiàng)目的固定資產(chǎn)、無(wú)形資產(chǎn)(不包括其他權(quán)益性無(wú)形資產(chǎn))、不動(dòng)產(chǎn).

納稅人的交際應(yīng)酬消費(fèi)屬于個(gè)人消費(fèi).

第二,如果你是增值稅一般納稅人,取得不動(dòng)產(chǎn)租賃按5%征收率開(kāi)具的增值稅進(jìn)項(xiàng)專用發(fā)票,可以按發(fā)票注明的稅額抵扣.

一般納稅人的不動(dòng)產(chǎn)租賃的增值稅稅率為百分之九,如果是舊項(xiàng)目就是百分之五來(lái)開(kāi)具,但是開(kāi)具百分之五的稅率需要到稅務(wù)局進(jìn)行備案才行.

房屋租賃發(fā)票需要什么材料?

房屋租賃發(fā)票需要提供的資料有:雙方租賃合同、業(yè)主身份證、經(jīng)辦人身份證的復(fù)印件各一份.

地方不同、情況不同,各相關(guān)稅種之和的總體稅率不同.比如個(gè)人住房租賃,各地的總稅率在5%~7%不等.地稅局征收的稅金,最終上繳到地方政府金庫(kù).房屋租賃發(fā)票是專門針對(duì)房屋出租收入而設(shè)計(jì)開(kāi)具的發(fā)票.房屋租賃發(fā)票是去房產(chǎn)所在地的地方稅務(wù)局提出開(kāi)具申請(qǐng)、辦理開(kāi)具手續(xù),由地稅局代為開(kāi)具.一般租賃合同約定房屋租賃價(jià)格是否含稅,如果含稅,則由出租方去繳納稅金;如果不含稅,則由承租方去繳納稅金.

5個(gè)點(diǎn)的房屋租賃進(jìn)項(xiàng)票可以抵扣嗎?其實(shí)我們通過(guò)上文整理的相關(guān)資料學(xué)習(xí),大家應(yīng)該都非常清楚正常情況下5%的租房增值稅發(fā)票是不可以抵扣的,但是有些情況是可以的,這點(diǎn)小編老師在上文職工都有介紹,想要學(xué)習(xí)的同學(xué)都可以來(lái)這里關(guān)注,對(duì)你們肯定有所啟發(fā)的.