商業(yè)用房租賃和轉(zhuǎn)租的賬務(wù)處理主要包括4個(gè)方面：

1. 租金收取：租賃雙方簽訂合同后，租戶根據(jù)合同約定應(yīng)支付的租金，房東則根據(jù)轉(zhuǎn)租合同約定的租金應(yīng)收取。

2. 租憑記錄：房東應(yīng)當(dāng)及時(shí)記錄租賃住房租金的收取和分配情況。

3. 稅率： 房租應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定按當(dāng)?shù)丶跋嚓P(guān)要求辦理所得稅等手續(xù)，并及時(shí)繳納營(yíng)業(yè)稅。

4. 房租核算：租戶應(yīng)按照租賃合同約定的房租數(shù)額正確支付房租，房東應(yīng)及時(shí)收取并辦理相關(guān)賬目核算。

以上是商業(yè)用房租賃與轉(zhuǎn)租賬務(wù)處理的主要內(nèi)容，賬務(wù)處理時(shí)需要注意合法合規(guī)，以防止出現(xiàn)經(jīng)濟(jì)糾紛。

拓展知識(shí)：商業(yè)用房租賃和轉(zhuǎn)租的稅收處理規(guī)定是比較嚴(yán)格的，因此在辦理租賃業(yè)務(wù)時(shí)，房東和租戶雙方都應(yīng)該嚴(yán)格遵守政府規(guī)定，按照有關(guān)法律法規(guī)及時(shí)繳納稅款，并準(zhǔn)確繳納房租稅款，履行相關(guān)稅務(wù)等工作。