2021年新租賃準則(Leases Standard) 主要內容包括：準則要求企業必須在發生租賃合同時，對投入租賃資產的價值和其他租賃承諾費用進行分析，并將現金流量分類為根據租賃條款而規定的租金以及期末調整；準則也規定了資產租賃的披露要求和財務報表的計量。

企業在會計處理上，首先要判斷租賃合同是否構成租賃，即是否具有租賃條件，也可將其認定為采購交易，而不是租賃交易；其次，如果將租賃合同認定為租賃，根據租賃準則，企業要將租賃資產的價值和其他租賃承諾費用分析出來；第三，在記賬時，要對投入的租賃資產進行記賬，記為固定資產；第四，在記賬時，要根據租賃費條款，將現金流量分類為租金和期末調整；第五，根據準則，企業在報表上應將租賃披露；最后， 根據準則，資產租賃應于報表上計量。

拓展知識：

根據2021年新租賃準則，租賃分為金融租賃和非金融租賃。金融租賃是指租賃合同以債務的形式而不是財產抵押形式為主要現金流量的租賃，即租賃人在成本條例中的借款本金。非金融租賃是指以財產抵押融資為主要現金流量的租賃，是指租賃人在成本條例中支付的租金。租賃合同中的基本要素，包括資產涉及的技術性、經濟性和法律性要求，租賃期限信息，資產價值和當前價值，租賃承諾費用、是否存在可選權和可可選權或租賃續約權，在履約中潛在的重大金融風險等。