首先第一個是關于科目的處理有所區(qū)別。第二個就是關于那個使用權資產入賬成本的一個區(qū)別。關于那個稅收這一塊不變的，還是按以前的處理。

你好，租賃激勵應當相應沖減出租方的收入

新的租賃準則里面，只是那個出租人還要這個樣子區(qū)分承租人，他只區(qū)分那個租賃和那個低值短期租賃。

融資租賃直租業(yè)務出租方會計處理

融資租賃資產會計處理 1、租賃開始日 租賃期開始日承租人應當將租賃開始日租賃資產公允價值與最低租賃付款額現值兩者中較低者作為租入資產的入賬價值的基礎，將最低租賃付款額作為長期應付款的入賬價值，其差額作為未確認融資費用。應注意的是為取得租賃資產而發(fā)生的初始直接費用應當計入租賃資產的價值中，因為融資租賃租入的資產，承租人能夠對該資產能夠實施控制，該項資產預期能夠給承租人帶來經濟利益，按照實質重于形式的會計信息質量要求，對該資產應視同承租人自己的資產管理。 未確認融資費用應當在租賃期內各個期間進行分攤。承租人應當采用實際利率法計算確認當期的融資費用。 未確認融資費用攤銷=期初應付本金余額×實際利率=(期初長期應付款余額-期初未確認融資費用余額)×實際利率 2、租賃資產折舊的計提 因對融資租賃租入的資產視同承租人自己的資產管理，所以承租人要對該資產計提折舊。 (1)折舊政策 承租人應當采用與自有固定資產相一致的折舊政策計提租賃資產折舊。 應注意的是：在計提固定資產折舊時應扣除承租人擔保余值。 (2)折舊期間 如果能夠合理確定承租人在租賃期屆滿時取得租賃資產所有權的，應當在租賃資產使用壽命內計提折舊。無法合理確定承租人在租賃期屆滿時是否能夠取得租賃資產所有權的，應當在租賃期與租賃資產使用壽命兩者中較短的期間內計提折舊。 3、租賃期屆滿 (1)返還租賃資產 如果存在承租人擔保余值 借：長期應付款(擔保余值) ? ? ? 累計折舊 ?貸：固定資產——融資租入固定資產 如果不存在承租人擔保余值 借：累計折舊 ?貸：固定資產——融資租入固定資產 (2)優(yōu)惠續(xù)租租賃資產 如果承租人行使優(yōu)惠續(xù)租選擇權，則應視同該項租賃一直存在而作出相應的會計處理，如繼續(xù)支付租金等。如果租賃期屆滿時承租人沒有續(xù)租，承租人向出租人返還租賃資產時，其會計處理同上述返還租賃資產的會計處理，按租賃協議規(guī)定向出租人支付違約金時，借記“營業(yè)外支出”科目，貸記“銀行存款”等科目。 (3)留購續(xù)租租賃資產 借：長期應付款(購買價款) ?貸：銀行存款 借：固定資產——生產用固定資產等 ?貸：固定資產——融資租入固定資產