投資性房地產公允價值變動的會計處理，主要包括以下幾個方面：

一、根據財務報表披露的原則，投資性房地產的公允價值變動需要采用可供準備支付利潤分配的現金流量為測量單位，以當期公允價值變動的可供準備支付利潤分配的現金流量為基礎，對當期公允價值變動作出記賬處理。

二、當投資性房地產的公允價值變動增值時，原賬戶上增加“投資性房地產價值增值增加額”，貸方“投資收益”賬戶，準備以后的收益分配。當公允價值變動減值時，原賬戶上增加“投資性房地產價值減少減少額”，貸方“財務費用”賬戶。

三、當發生公允價值變動時，應按照發生時的公允價值變動金額來對待，不管是減少還是增加，都應當實際發生時的金額作為記賬依據，若實際發生時的公允價值變動金額未知，應先作出記賬處理，待期末結算時再對記賬進行調整。

拓展知識：投資性房地產公允價值變動的會計處理，還應當考慮有關的稅收處理。由于投資性房地產公允價值變動具有明顯的收益性質，因此一般可以抵扣工資所得所得稅，而當公允價值變動減值時，則也可能影響到所得稅的計算，需要單獨計提所得稅，以保證納稅義務的完整性。