在公允計量模式下，租賃期間的投資性房地產公允價值變動需要賬務調整嗎？租賃期滿后出售，怎么處理公允價值變動？

答： 同學您好，在公允計量模式下，租賃期間的投資性房地產公允價值變動，計入“公允價值變動損益”科目，分錄為： 借：投資性房地產—公允價值變動 ? ?貸：公允價值變動損益? ? ? ? （或相反的分錄） 租賃期滿出售后，公允價值變動損益科目結轉至其他業務成本，分錄為： 借：公允價值變動損益 ? ?貸：其他業務成本? ? （或相反的分錄）

老師，請問一下，站在出租人的角度，出租屋的賬務，什么時候用投資性房地產，什么時候用租賃？

答： 你好，學員，自己的房子租出去是用投資性房地產 租別人的房子是租賃準則

報考2022年中級會計職稱對學歷有什么要求？

答： 報名中級資格考試，除具備基本條件外，還必須具備下列條件之一

20×9年3月8日，甲公司董事會通過將其自用的一棟辦公樓用于出租的議案，并形成書面決議。20×9年4月30日，甲公司已將該棟辦公樓全部騰空，達到可以出租的狀態。20×9年5月25日，甲公司與乙公司簽訂租賃合同，將該棟辦公樓出租給乙公司。根據租賃合同的約定，該棟辦公樓的租賃期為10年，租賃期開始日為20×9年6月1日；前兩個月為免租期，乙公司不需要支付租金。不考慮其他因素，甲公司上述自用辦公樓轉換為投資性房地產的轉換日是

答： 您好，甲公司該項房地產在20×9年4月30日已屬于持有以備經營出租的空置建筑物，且董事會或類似機構已做出將其用于經營出租的書面決議，因此甲公司應在20×9年4月30日將其轉為投資性房地產。