土地增值稅核定征收的基數怎么確定?

2018-04-04 15:41 來源:網友分享
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不少的企業都要繳納土地增值稅,二土地增值稅的征收也包括核定征收,本文來為大家解答土地增值稅核定征收的基數怎么確定,希望對大家有幫助。

土地增值稅核定征收的基數怎么確定?

在項目銷售結束后應進行清算,清算后按照四級累進制計算應繳稅額,毛利達50%的部分增值稅稅率達到利潤率30%,毛利高于200%的部分,增值稅稅率更是達到60%。

土地增值稅核定征收的基數怎么確定?

據《國家稅務總局關于營改增后土地增值稅若干征管規定的公告》(國家稅務總局公告2016年第70號)規定:一、關于營改增后土地增值稅應稅收入確認問題。

營改增后,納稅人轉讓房地產的土地增值稅應稅收入不含增值稅。適用增值稅一般計稅方法的納稅人,其轉讓房地產的土地增值稅應稅收入不含增值稅銷項稅額;適用簡易計稅方法的納稅人,其轉讓房地產的土地增值稅應稅收入不含增值稅應納稅額。

為方便納稅人,簡化土地增值稅預征稅款計算,房地產開發企業采取預收款方式銷售自行開發的房地產項目的,可按照以下方法計算土地增值稅預征計征依據:

土地增值稅預征的計征依據=預收款-應預繳增值稅稅款

以上就是小編為大家介紹的土地增值稅核定征收的基數怎么確定,相信大家看完已經有所了解,如大家還有不知道的地方可以點擊窗口,會計學堂老會計為你答疑!

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