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樸老師

職稱： 會計師

2022-04-14 10:07

按照轉讓二手房交易價格全額的1%征收率征收

小辛辛 追問

2022-04-14 10:38

什么情況可以這樣征收 如果公司取得拍賣而來的房子 沒有任何原始發票 可以這么算嗎

樸老師 解答

2022-04-14 10:44

同學你好
第一步:核定征收,按照轉讓二手房交易價格全額的1%征收率征收,這種模式類似于目前的個人所得稅征收方式.如成交價為50萬元,土地增值稅應為500000×1%=5000元.
第二步:減除法定扣除項目金額后,按四級超率累進稅率征收.其中又分兩種情況,一是能夠提供購房發票,二是不能夠提供發票,但能夠提供房地產評估機構的評估報告.
土地增值稅兩種計算方法
土地增值稅是不受物業的年限限制,只要是豪宅物業有增值便適用此規定,如果有購房發票但無增值者可免征增值稅.計算土地增值稅,分為無購房發票與有發票兩種.

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按照轉讓二手房交易價格全額的1%征收率征收
2022-04-14 10:07:09
在正常情況下，土地增值稅的征收按全額的1%來計算。但是，如果土地銷售價格超出市場價格的20%，則按超出部分的3%征收。
2023-03-21 18:03:30
土地增值稅的征收是由地方政府根據土地使用稅法規定的，稅率不一定，一般以地方規定的稅率為準。
2023-03-14 11:53:34
你好1.? ? 你們這個抵押物是 算? 買來做自用資產嗎? ?
2022-10-13 10:05:06
同學您好，是的，收增值稅的，核定的銷售額與核定的應納稅額是不能填的，已是定數，至于你們開的發票，就是據實填寫就行了，如果是低于定額的數據，按定額交稅，如果是高于定額的數據，按實際的數據交稅
2022-03-12 19:18:02
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