投資型公司購買存量房的會(huì)計(jì)處理

投資性房地產(chǎn)，企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則3號。

在成本模式下，應(yīng)當(dāng)按照固定資產(chǎn)或無形資產(chǎn)的有關(guān)規(guī)定，對投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量，計(jì)提折舊或攤銷;存在減值跡象的，還應(yīng)當(dāng)按照資產(chǎn)減值的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理。

1.折舊或攤銷時(shí)

借：其他業(yè)務(wù)成本

貸：投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊(攤銷)

2.取得的租金收入

借：銀行存款

貸：其他業(yè)務(wù)收入

3.投資性房地產(chǎn)提取減值時(shí)

借：資產(chǎn)減值損失

貸：投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備

以公允價(jià)值計(jì)價(jià)的投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為自用房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)以其轉(zhuǎn)換當(dāng)日的公允價(jià)值作為自用房地產(chǎn)或存貨的賬面價(jià)值，轉(zhuǎn)換當(dāng)日的公允價(jià)值與投資性房地產(chǎn)原賬面價(jià)值之間的差額計(jì)入當(dāng)期損益。

會(huì)計(jì)分錄為：

借：固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)或開發(fā)產(chǎn)品(以轉(zhuǎn)換當(dāng)日的公允價(jià)值計(jì)量)

公允價(jià)值變動(dòng)損益(公允價(jià)值小于賬面價(jià)值的差額列為損失)

貸：投資性房地產(chǎn)(按轉(zhuǎn)換當(dāng)時(shí)的賬面價(jià)值結(jié)轉(zhuǎn))

公允價(jià)值變動(dòng)損益(公允價(jià)值大于賬面價(jià)值的差額計(jì)收益)

企業(yè)購買投資性的房屋繳納的契稅應(yīng)計(jì)入哪個(gè)科目?

企業(yè)購買投資性的房屋繳納的契稅應(yīng)作為其他業(yè)務(wù)成本進(jìn)行反映，會(huì)計(jì)分錄如下：借：其他業(yè)務(wù)成本——稅金貸：銀行存款會(huì)計(jì)學(xué)堂整理的。

投資型公司購買存量房的會(huì)計(jì)處理，所謂術(shù)業(yè)有專攻，專業(yè)的事就要找專業(yè)的人來辦，財(cái)會(huì)問題，會(huì)計(jì)學(xué)堂最在行。