同一合同簽的租金和管理服務費如何開具發票？

答：首先，對于租金的發票開具，主要有以下三種方法：

1、公司向個人租用辦公室可以與個人簽訂租賃合同，通過租賃合同來進行入賬。

2、可以由出租房攜帶租賃合同去稅務局辦理發票代開，由稅務局代為開具發票。

3、可以通過房屋中介公司租賃個人房屋，以中介公司的名義開具發票。

而如果是同一合同簽的租金和管理服務費，肯定不能給你開據增值稅專用發票的，屬地稅營業項目。

根據5月1日起實施的營業稅改增值稅政策，物業管理費在開具增值稅專用發票時應注意以下兩種情況：

1、租賃給其他個人的情況下不能開具增值稅專用發票;

2、用于與公司經營有關的事項可以開具增值稅專用發票。

值得一提的是，租金要繳納房產稅和營業稅，稅率分別是12%和5%；物業管理費只繳納營業稅，稅率為5%。

同一合同簽的租金和管理服務費的開具發票，詳細您現在也有一定的了解了。想要知道更多會計知識，就趕緊加入會計學堂的隊伍學習知識吧。