融資租賃方式的售后租回如何處理

答：租賃開始日

向融資公司出售資產(chǎn)

借：固定資產(chǎn)——融資性售后回租固定資產(chǎn)

貸：固定資產(chǎn)——在用固定資產(chǎn)

借：銀行存款

未確認融資費用

貸：長期應(yīng)付款

售后回租融資租賃會計處理考不考慮公允價值?

在交易中，已經(jīng)實質(zhì)上轉(zhuǎn)移了出租人與該項資產(chǎn)所有權(quán)相關(guān)的全部風險和報酬，出租人提供了資金，并以該項固定資產(chǎn)作為擔保。

無論該項固定資產(chǎn)售價高于或低于其公允價值，均是未實現(xiàn)的遞延收益或遞延損失，并按該項固定資產(chǎn)折舊相同的比例按年度分攤。

承租人獲得了所需的資金，出租人獲得了穩(wěn)定的投資報酬，承租人根據(jù)租賃準則獲取融入資金和租金支付看作是兩項交易行為分別進行會計確認與計量。

而按照抵押借款進行會計處理時，由于基本能確定在租賃期滿回購上述固定資產(chǎn)，在上述固定資產(chǎn)出售及租賃交易相互關(guān)聯(lián)的情況下，在考慮交易行為對承租人的經(jīng)濟影響時，將上述交易作為一個整體進行考量，與上述交易的實質(zhì)更為吻合。

自營改增之后，融資性售后回租業(yè)務(wù)的稅務(wù)處理，已經(jīng)不用上交營業(yè)稅和增值稅了。但是企業(yè)所得稅還是需要申報的。融資租賃方式的售后租回如何處理?感謝各位的閱讀!