營改增后房地產企業增值稅如何核算

答：結合案例會更加方便學員理解：

1月份通過出讓方式從政府部門取得土地使用權，全部用于開發商品房，支付土地價款1110萬元，取得財政票據，交納契稅33.3萬元。

支付土地價款和契稅，會計處理為：(單位：萬元，下同)

借：開發成本 1110

貸：銀行存款 1110

借：開發成本 33.3

貸：銀行存款 33.3

營改增后房地產企業增值稅稅率是多少?

財稅2016第36號附件一：第十五條 增值稅稅率：

(二)提供交通運輸、郵政、基礎電信、建筑、不動產租賃服務，銷售不動產，轉讓土地使用權，稅率為11%。

國稅總局2016第18號公告：第八條 一般納稅人銷售自行開發的房地產老項目，可以選擇適用簡易計稅方法按照5%的征收率計稅。

經過會計學堂小編的介紹之后，相信你們各位對于“營改增后房地產企業增值稅如何核算?”的問題應該都非常了解了!關注會計學堂，我們將持續更新更多的實操內容!