小規模納稅人出租不動產入哪個科目

答：小規模納稅人租金收入，出租有形動產與不動產征收率不同，

借：銀行存款（含稅租金收入總額)

貸：主營業務收入或其他業務收入（含稅租金收入/1+征收率）

應交稅費-應交增值稅（含稅租金收入/1+征收率）*征收率

小規模納稅人出租不動產怎么納稅

國家稅務總局《納稅人提供不動產經營租賃服務增值稅征收管理暫行辦法》公告2016年第16號第四條規定，小規模納稅人出租不動產，按照以下規定繳納增值稅：

(1)單位和個體工商戶出租不動產(不含個體工商戶出租住房)，按照5%的征收率計算應納稅額。

(2)個體工商戶出租住房，按照5%的征收率減按1.5%計算應納稅額。

(3)其他個人出租不動產(不含住房)，按照5%的征收率計算應納稅額，向不動產所在地主管地稅機關申報納稅。

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