產權出典的房產如何繳納房產稅?

產權出典一般是指產權所有人將房屋、生產資料等產權，在一定期限內出典給其他人使用，而取得資金的一種融資業務。大多發生于出典人急需用款又想保留產權回贖權的情況。承典人交付一定的典價后，在質典期間內即獲得抵押物品的使用權，并可轉典。產權的典價一般要低于賣價。出典人在規定期限須歸還本金和利息，方可贖回抵押物品產權。

因為房屋出典后，雖然房屋的所有權歸出典人所有，但實際的房屋使用權歸承典人所有，故在典期內房產稅由承典人繳納無可厚非。

出典和出租的區別有哪些?

房屋出典不同于房屋出租，二者的區別在于：

(1)房屋出典中承典人取得的是用益物權即房屋典權;房屋出租中承租人取得的是具有物權某些特征的債權即租賃權。

(2)房屋出典中出典人須通過返還典價款才能贖回房屋，房屋出租中出租人無須返還租金即可收回房屋。

(3)房屋出典中承典人交付的典價不同于房屋出租中承租人支付的租金，這二者的性質、計算方法、支付方式都不同。

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