房產稅計稅依據含增值稅嗎?

2019-03-06 10:11 來源:網友分享
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我們都知道我們上班工作的收入的錢都是要納稅的,但是很多人對于房地產稅的知識都不是很了解的,其實房地產稅納稅方式和種類都有很多,繳納房地產稅的計稅有一個計稅基礎,這個大家應該都知道。那么房產稅計稅依據含增值稅嗎?

房產稅計稅依據含增值稅嗎?

根據《關于營改增后契稅 房產稅 土地增值稅 個人所得稅計稅依據問題的通知》規定:房產出租的,計征房產稅的租金收入不含增值稅;根據《關于房產稅若干具體問題的解釋和暫行規定》定:根據房產稅暫行條例規定,房產出租的,以房產租金收入為房產稅的計稅依據。所以公司房產出租,應按租金收入全額征收房產稅。

房產稅計稅依據含增值稅嗎?

房產稅如何征收?

房產稅分為從價計征和從租計征是什么意思:1、承租房產:從租計征,按全年租金*12%計算房產稅,每年的2.5.8.11月交納,但一般都是全年一次交清

2、自有房產:從價計征,將房產原值乘以10%-30%的扣除,一般為房產原值*30%得到房產余值,然后乘1.2%為應該交納的房產稅額

3、其房屋租賃業,除了按全年租金*12%交納房產稅外,還會有租金*5%交納營業稅,營業稅的7%交城建稅,營業稅的3%交教育費附加,合在一起就是17.5%了,這種情況一般是按月交納。

4、一般1%是地方教育費附加,有的地方交,有的地方不交,而這部分附加出來的稅種,需要在增加稅種才可以申報,以前所交納的,比如城建稅,在申報表中反映是(增值稅附征),可以再增加一個(營業稅附征)就區分開了。

計征房產稅的租金收入不含增值稅的,經過上文大家對相關的知識都有所了解,希望能夠幫助到大家。房產稅計稅依據含增值稅看到這里,小伙伴們對于公司房產稅計稅依據含增值稅嗎都了解清楚了嗎?學習財務知識需要良好的環境和專業的指導,會計學堂為每一位學員量身定制學習計劃,幫助大家高效學習,快來官網咨詢了解吧!

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