房產(chǎn)原值如何計(jì)算？

依照《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》規(guī)則，房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10％至30％后的余值計(jì)算交納。房產(chǎn)稅的稅率，依照房產(chǎn)余值計(jì)算交納的，稅率為1.2％；而現(xiàn)行房產(chǎn)稅方針提出了；應(yīng)稅房產(chǎn)原值。詳細(xì)為：

１．工業(yè)用處房產(chǎn)，以房子原價(jià)的50-60％作為應(yīng)稅房產(chǎn)原值；

２．商業(yè)和別的用處房產(chǎn)，以房子原價(jià)的70-80％作為應(yīng)稅房產(chǎn)原值。

對依照房產(chǎn)原值計(jì)稅的房產(chǎn)，不管是不是記載在管帳賬簿固定資產(chǎn)科目中，均應(yīng)依照房子原價(jià)計(jì)算交納房產(chǎn)稅。房子原價(jià)應(yīng)根據(jù)國家有關(guān)管帳制度規(guī)則進(jìn)行計(jì)算。對納稅人未按國家管帳制度規(guī)則計(jì)算并記載的，應(yīng)按規(guī)則予以調(diào)整或從頭評價(jià)。

房產(chǎn)原值包含哪些？

１.自建的房子：需求供給原土地申請運(yùn)用、建房申請等費(fèi)稅、修建公司的修建、修建材料和裝飾等的累計(jì)總和；２.采購的商品房：原開發(fā)公司售房、契稅單、裝飾等的累計(jì)總和；３.采購的二手房：本來房主交易時(shí)的營業(yè)稅確定交納、個(gè)稅確定交納、契稅單、裝飾等的累計(jì)總和；４.拍賣的房子：原拍賣單、納稅單、裝飾等的累計(jì)總和；５.屬共有產(chǎn)業(yè)改變的房子：如因離婚改變名字的房子等按改變之前的來歷分類。

  關(guān)于上述“房產(chǎn)稅計(jì)稅依據(jù)房產(chǎn)原值怎么算”這一問題大家是否都了解清楚了呢？希望能夠幫到你，如果你還有其他問題需要咨詢，可以直接在線向我們會計(jì)學(xué)堂的專業(yè)老師聯(lián)系，我們一定第一時(shí)間為您解答！