物業企業場租收入如何繳納增值稅

答：如果公司服務業連續12月銷售總額小于500萬元，可以不登記為一般納稅人，并按小規模納稅人計算繳納增值稅。根據國家稅務總局關于發布《納稅人提供不動產經營租賃服務增值稅征收管理暫行辦法》的公告（國家稅務總局公告2016年第16號）第四條規定，征收率為5%。

根據《營業稅改征增值稅試點有關事項的規定》第一條第（九）第1點和《國家稅務總局公告2016年第16號》第三條第（一）點規定，一般納稅人出租的不動產是2016年4月30日之前取得的，可以選擇簡易辦法，按征收率5%繳納。

物業公司的小區停車費如何繳納增值稅？

根據財稅[2016]36號文件附件1《營業稅改征增值稅試點實施辦法》附：稅目解釋的規定，停車服務屬于——銷售服務/（六）現代服務/5。租賃服務/經營性租賃服務/車輛停放服務，所以，物業公司收取的停車費按照不動產租賃服務繳納增值稅，適用的稅率為10%。

以上詳細介紹了物業企業場租收入如何繳納增值稅，也講解了物業公司的小區停車費如何繳納增值稅。作為一名物業公司的會計，一定要明白公司哪些業務需要繳納增值稅，以及如何繳納。如果閱讀了本文，你還是不太明白，建議咨詢一下會計學堂在線老師。