購買在建工程土地增值稅加計(jì)扣除

答：根據(jù)《土地增值稅暫行條例》、《實(shí)施細(xì)則》和相關(guān)文件規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)并取得收入（含貨幣收入、實(shí)物收入和其他收入），應(yīng)依照規(guī)定繳納土地增值稅。 計(jì)算公式為：

應(yīng)納土地增值稅=（轉(zhuǎn)讓收入-扣除項(xiàng)目金額）×適用稅率-扣除項(xiàng)目金額×速算扣除系數(shù)

扣除項(xiàng)目金額包括取得土地使用權(quán)所支付的金額、房地產(chǎn)開發(fā)成本、房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用、與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金及附加和財(cái)政部規(guī)定的其他扣除項(xiàng)目。

土地增值稅實(shí)行四級(jí)超率累進(jìn)稅率

增值額未超過扣除項(xiàng)目金額50％的部分，稅率為30％；

增值額超過扣除項(xiàng)目金額50％、未超過扣除項(xiàng)目金額100％的部分，稅率為40％（速算扣除系數(shù)為5%）；

增值額超過扣除項(xiàng)目金額100％、未超過扣除項(xiàng)目金額200％的部分，稅率為50％（速算扣除系數(shù)為15%）；

增值額超過扣除項(xiàng)目金額200％的部分，稅率為60％（速算扣除系數(shù)為35%）。

上述房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用包括財(cái)務(wù)費(fèi)用和其他房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用，其中，財(cái)務(wù)費(fèi)用中的利息支出，凡能夠按轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項(xiàng)目計(jì)算分?jǐn)偛⑻峁┙鹑跈C(jī)構(gòu)證明的，允許據(jù)實(shí)扣除，但最高不能超過按商業(yè)銀行同類同期貸款利率計(jì)算的金額。以上就是為大家整理的關(guān)于購買在建工程土地增值稅加計(jì)扣除的全部?jī)?nèi)容，更多精彩的財(cái)務(wù)知識(shí)盡在會(huì)計(jì)學(xué)堂，想提高自己專業(yè)技能的朋友可以繼續(xù)前往官網(wǎng)咨詢了解。